近日，温州市住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金分期提取业务的通知》（温公积金〔2026〕14号），该文件自2026年9月1日起正式施行。此次政策调整聚焦于分期提取的灵活性与普惠性，旨在进一步缓解缴存职工在购房、租房及既有住宅加装电梯等场景下的资金压力。据了解，新规在原有框架基础上，对提取频次、额度计算及申请材料进行了系统性优化，引发社会广泛关注。
据悉，本次政策的核心变化在于将公积金分期提取的适用范围从传统的购房还贷，扩展至租赁住房及家庭适老化改造两大领域。以温州主城区为例，此前租房提取需每满12个月申请一次，且额度固定。新规实施后，缴存职工可根据实际租金支付节奏，选择按季度或半年进行分期提取，单次提取上限由月缴存额的50%提升至65%。这一调整直接回应了近年来温州租房市场租金季度付、半年付的常见惯例，减少了职工垫资压力。
在购房还贷方面，新政对“分期提取”的频次限制予以放宽。根据温公积金〔2026〕14号文件第七条，已办理商业银行住房贷款的职工，在偿还贷款期间，可由原先每年提取一次，调整为每半年可申请提取一次，用于归还当期应还本息。温州市住房公积金管理中心相关科室负责人介绍，此举主要考虑到部分职工家庭月供集中在下半年，灵活的分期节奏有助于平滑年度现金流。值得注意的是，该业务可通过“温州公积金”APP或各网点智能柜员机自助办理，全程无需提交纸质还款凭证，系统将直接与贷款银行数据核验。
针对既有住宅加装电梯这一民生痛点，新规同样引入了分期提取机制。据了解，温州市鹿城区、瓯海区多个老旧小区加装电梯项目竣工后，业主需在短期内支付数万元工程款。此前政策仅允许一次性提取，导致部分职工因账户余额不足而无法享受权益。新政明确，职工及其配偶可就加装电梯费用申请最多三次分期提取，每次提取间隔不少于三个月，累计提取总额不得超过个人实际分摊费用。这一设计充分考虑了老旧小区住户中老年群体占比高的特点，降低了资金筹措门槛。
从实施细则来看，办理公积金分期提取的流程较以往更为精简。申请人只需通过“浙里办”APP实名认证后，在公积金服务模块选择“分期提取”类型，系统将自动关联不动产登记信息、婚姻状况及贷款数据。温州市民中心公积金窗口的工作人员表示，新政实施首周，线上办理量占比已达七成，平均审核时长压缩至1个工作日。对于不熟悉智能设备的老年群体，各承办银行网点仍保留绿色通道，可委托直系亲属代办，但需提供关系证明及授权委托书。
业内分析人士指出，温州此次公积金分期提取新政的落地，与当地房地产市场平稳健康发展及人口老龄化趋势紧密相关。根据温州市统计局2025年公报，全市住房租金指数同比上涨2.3%，而居民人均可支配收入增速为5.1%，分期提取的灵活化有助于缓解中等收入群体的阶段性支出压力。同时，新政明确要求提取资金必须用于约定用途，公积金管理部门将通过大数据比对、实地抽查等方式加强贷后监管，确保资金安全。
对于有分期提取需求的缴存职工，温州市住房公积金管理中心提醒，务必通过官方渠道了解具体政策条款。目前，全市12个县（市、区）分中心均已设立政策咨询专窗，统一咨询电话为0577-12329，服务时间为工作日上午8:30至12:00、下午14:00至17:30。此外，各缴存单位经办人可登录单位网上业务大厅下载最新版《分期提取业务操作手册》。在办理过程中，若因材料复杂或时间紧张而感觉不便，职工亦可选择正规的公积金代办服务机构协助整理要件，此类机构通常熟悉各区窗口审核口径，能有效减少往返次数，但需注意核实机构资质，避免信息泄露。
总体来看，本次公积金分期提取政策的调整，是温州市在住房保障领域精细化治理的一次积极探索。通过提取节奏的弹性化设计，既守住了住房公积金互助性、保障性的根本属性，又兼顾了不同年龄层、不同消费习惯缴存人的现实需求。随着9月1日新政正式施行，预计将有更多职工享受到这一制度红利。
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